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业主新买的房子就有裂缝,维修用纸浆贴上,开发商:常见现象!

信息来源:zhijiang.biz  时间:2019-02-27  浏览次数:142

现在买楼房的人越来越多,而且现在的房价也是很高的,这种情况下如果买到的房子质量不过关肯定会非常烦恼,现在有业主提出自己住的房子有问题,地下室各种裂缝和漏水,问题非常严重,住着实在是太闹心了。通过之前的观察我们发现这地下室的问题还真不少,有漏水有裂缝,而且维修就用一张纸贴着就行了,和业主们反映的问题非常吻合。

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那么对于业主们他们所提出的这些问题,开发商方面是怎么回复的呢?我们发现开发商方面的负责人不在,于是来到了衢州市建设工程质量监督站反映问题,在质检站的协调下,我们见到了开发衢州公司的一位负责人。向这位负责人了解地下室里的种种问题是如何产生的,负责人表示混凝土本身是有伸缩的,这个肯定是没有办法解决的,这个裂缝主要是伸缩裂缝。

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还有一个可能是有点沉降,房子在允许的范围内也有一定的沉降,主要是这两方面的原因。负责人还表示说这种裂缝在建筑行业这一块是比较常见的,并不是施工所造成的问题,针对发现的问题,开发商方面目前正按照最有效的方式进行修补。渗水的原因主要是顶板注浆处理,注浆的话就是两道注浆,如果是裂缝的,外面是发泡注浆,下面是环氧注浆。

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至于这种方法能否治本还是仅仅治标可以说混凝土防水主要还是自防水这一块,因为现在注浆是增强混凝土自防水功能,行业内认为这是治本的一个方法。那么对于开发商方面的说法,质监站方面是否认可呢?质检站表示具体的这个方案他们不能越俎代庖,他们不能指定开发商用什么样的方案来解决什么样的问题,只能说原来方案不好,大家不认可。

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质检站负责协调,要看实施方案之后的结果是怎样的。质监站表示,对于开发商方面提出的修复方案,他们无法判断是否能从根本上解决问题,不过他们会持续的监督,直到问题解决。对于业主方面反映的墙体的裂缝,用白纸来掩盖问题的情况,开发商方面表示事实并非如此。

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开发商表示做油漆的一个常用的做法就是小的裂缝可以贴无纺布绷带,或者布带,这是一种常规的做法,不是说用白纸去掩盖。小的裂缝如果说稳定了,通过贴绷带,然后再刮腻子,做涂料,这是一种很有效的方法。开发商方面表示,据他们统计,目前排污业主当中有20%到30%的地下室当中存在一些问题,他们都会针对性的去解决,直到业主们满意为止。

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业主们表示,他们按照开发商方面提供的方案,先观察一段时间,如果还是不奏效,他们需要开发商提供其他的解决办法。现在买房子都希望买一所称心的房子,如果房子有问题那么开发商和业主们就要进行协调采取一些补救的措施,让业主们住的安心。我们也希望这件事情能够迅速解决,希望相关部门能够进行监督。

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